S-a modificat legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

Odată cu O.U.G. nr. 100/2016 au fost aduse modificări importante ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Principalele modificări sunt: prelungire de drept termene de valabilitate documentații de urbanism În acest sens, procedura de autorizare începe odată cu obținerea Certificatului de Urbanism, față de reglementarea anterioară când aceasta începea odată cu depunere cererii pentru emiterea Certificatului de Urbanism. Această modificare nu afectează în sine obiectul de reglementare al Legii nr. 50/1991 dar are o importanţă majoră în domeniul urbanismului reglementat de Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul. Astfel, conform art. 56 alin. (5) din Legea nr. 350/2001 valabilitatea documentațiilor de urbanism nu se mai extinde de drept odată cu depunerea cererii pentru emiterea Certificatului de … citeste mai mult

Se schimbă regulile pentru construcţia de locuinţe!

Toate persoanele care vor sa-si construiasca locuinte, inclusiv la tara, sunt nevoite sa angajeze un diriginte de santier care sa verifice calitatea lucrarilor, se arata intr-un act normativ intrat astazi in vigoare. Cei care nu procedeaza in acest fel risca sa primeasca amenzi de pana la 10.000 de lei. Persoanele care vor sa construiasca locuinte — sau sa le modifice, modernizeze, repare, consolideze — trebuie sa aiba proiecte tehnice verificate si sa angajeze un diriginte de santier pentru controlarea lucrarilor, potrivit Legii nr. 10/1995, scrie avocatnet.ro. Pana ieri, actul normativ prevedea ca, in mediul rural si in satele ce apartin oraselor, erau exceptate de aceste reguli locuintele cu parter si parter plus un etaj, precum si anexele gospodaresti. Aceasta exceptie a fost eliminata, potrivit Legii nr. 177/2015 pentru modificarea … citeste mai mult

Ce tip de invelitoare pentru acoperis trebuie sa folosim?

Exista multe aspecte de luat in considerare atunci cand alegem un acoperis: durabilitatea acestuia, daca este rezistent la dezastrele naturale (incendiu sau furtuni), daca este prea greu pentru sarpanta existenta, daca acoperisul completeaza stilul casei si daca materialele sunt eco-friendly si reciclabile.Asta inseamna (pentru cei mai putin cunoscatori) ca iarna cand deschizi usa la casa la -10 grade si aerul cald se pierde, temperatura din casa nu scade foarte mult pentru ca peretii din chirpici au acumulat caldura pe care transmit inapoi in ambient. Trebuie încurajate astfel de lucrări dar ar trebui totodată respectate niște cerințe minime și de ce nu să fie peste cerințe minime ( izolare termică, structură, etc. 1.Țigla ceramică Avantaje: Tigla ceramica are un caracter traditional, … citeste mai mult

Este nevoie de acordul vecinului dacă construiesc pe calcan?

Există numeroase situaţii în care desfăşor lucrări care ar putea afecta construcţiile din jur. Spre exemplu în cazul în care săpăturile sunt mai adânci de 3m atunci se intră sub incidenţa normativului NP120 privind săpăturile adânci şi este nevoie a fi luate măsuri astfel încât construcţiile din jur să nu fie afectate. În cazul în care se recomandă intervenţii asupra construcţiilor alăturate este nevoie de acordul vecinilor. Astfel de lucrări pot fi cele de consolidare, subzidire, etc… În cazul în care zona de influenţă a săpăturii depăşeşte limita de proprietate atunci este nevoie de acordul vecinilor. În funcţie de soluţia adoptată pentru punerea în siguranţă a construcţiei expertul tehnic va stabili prin expertiza tehnica zona de influenţă a săpăturii. Pentru … citeste mai mult

Tipuri de fundatii ale constructiilor

Fundația unei construcții reprezintă acea parte de infrastructură care preia încărcările de la nivelul suprastructurii și le transmite mai departe la terenul de fundare. Din punct de vedere a materialelor utilizate cea mai uzuală este cea din beton armat. Aceasta asigură o bună conlucrare cu terenul dar și o transmitere bună a încărcărilor. Haideți să trecem în revistă mai jos cele mai uzuale tipuri de fundații: fundație continuă din beton simplu sau armat: aceasta se dispune în mod continu sub pereții și stâlpii de rezistență; ea formează un caroiaj-rețea de grinzi de beton armat la nivelul terenului de fundare; fundația izolată simplă sau legată prin grinzi de fundare – este formată din blocuri de beton simplu sau beton armat dispuse sub … citeste mai mult

Recompartimentari apartamente

Este bine stiut faptul că majoritatea apartamentelor construite in perioada comunista si nu numai, nu conferă un spatiu generos. Proprietarii acestor locuinte aleg varianta modificării încaperilor prin extinderi si, de regula prin desfiintarea unor pereti. Pentru a putea face acest lucru si pentru a nu pune în pericol vietile celorlalti locatari, sunteti nevoiti sa urmati caile legale pentru obtinerea Autorizatiei de Construire. Deci, aici va vin in ajutor. Un inginer structurist, care prin natura meseriei prestate, va poate confirma/ infirma informativ posibilitatea de a va reconfigura spatiul locuintei d-voastra, iar dupa ce aveti aceasta confirmare trebuie sa gasiti un architect cu drept de semnatura care sa intocmeasca releveul si propunerea de amenajare a apartamentului. Primul pas este acela de a obtine … citeste mai mult

Autorizatie de constructie/desfiintare – la Primaria Municipiului Bucuresti

Acte necesare pentru autorizatia de constructie/desfintare: Documentatia pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii elaborata in conformitate cu prevederile legale in vigoare, in temeiul si cu respectarea prevederilor documentatiilor de urbanism aprobate, potrivit legii pe langa cererea pentru examinarea autorizatiei de construire, inclusiv anexa  – se utilizeaza: 1) – Formularul – model F.8 ” Cerere pentru emiterea autorizatiei de constructie/desfintare” obtinut de la emitent – va contine in mod obligatoriu, urmatoarele documente: a) – certificat de urbanism, in copie; b) – dovada titlului asupra imobilului , teren si / sau constructii, in copie legalizata, sau, dupa caz, extrasul din plan cadastral actualizat la zi si extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune … citeste mai mult