Ce este certificatul de urbanism

certificat-urbanismCertificatul de urbanism reprezintă acel document de informare emis de către biroul de urbanism al primăriilor și prin care se oferă date cu privire la condițiile urbanistice ale zonei în care este amplasat terenul.

Certificatul de urbanism oferă minim următoarele informații:

  • ce tip de construcții se pot realiza în zonă;
  • care sunt retragerile față de limitele de proprietate;
  • care este înălțimea maximă a construcției;
  • care este suprafața maximă pe care o poate ocupa construcția raportată la teren;
  • care este suprafața construită defășurată maximă;
  • care este numărul maxim de etaje.

Certificatul de urbanism reprezintă punctul de plecare al procesului de autorizare al unei construcții. După ce acesta a fost solicitat se trece la faza de întocmire a proiectului de autorizare și de obținere a avizelor și acordurilor.

Cele mai uzuale avize și acorduri menționate și solicitate prin certificatul de urbanism sunt următoarele:

  • acord mediu;
  • aviz utilități- gaz, electrica, telefonie, salubritate;
  • aviz structuri de specialitate;
  • aviz ISC;
  • expertiză tehnică;
  • aviz ISU;
  • aviz aeronutica.

Pe baza certificatului de urbanism arhitectul întocmește documentația de bază a autorizației de construire, respectiv proiectul tehnic.

După obținerea autorizației de construire se trece la execuția construcției. Este obligatoriu ca aceasta să fie supervizată de un specialist numit diriginte de șantier.

Comments

comments

ing. structurist Roxana Bertea

About ing. structurist Roxana Bertea

inginer structurist Roxana Bertea
Tagged , , , , . Bookmark the permalink.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.