Statistica preturi construire casa

Pretul de executie al unei cladiri difera in functie de tipul de constructie. Analizand insa in mare preturile practicate medii pe piata in domeniul residential sunt de aproximativ 400 de euro/ mp+TVA pentru constructii la cheie si de aproximativ 200 de euro / mp pentru case la rosu. Preturile mentionate mai sus sunt preturi prectictate de catre firma, deci vorbim de contract si facturare. In cazul in care faceti imobilul in regie proprie atunci preturile pot scadea cu aproximativ 20% datorita faptului ca manopera este mai mica. Pentru manopera preturile sunt de aprox. 40 euro / mp +TVA in cazul constructiilor la rosu si de aproximativ 80-100 de euro / mp +TVA in cazul finisajelor. Departajate pe categorii preturile de manopera sunt aproximativ urmatoarele … citeste mai mult

Proiectul tehnic in constructii

Proiectul tehnic este principala piesa componenta a documentatiei pentru obtinerea autorizatiei de construire. Proiectul tehnic este realizat de catre o echipa de proiectare formata din specialisti pe diverse domenii: arhitecti, ingineri structuristi, ingineri instalatori. Fiecare este responsabil pentru partea de proiectare de care se ocupa, arhitectul avand insa si rolul de coordonator. Proiectul tehnic este o documentatiei tehnica specifica formata din memorii si planuri desenate. Pretul unui proiect tehnic poate varia intre 8 si 20 de euro / mp, reprezentand in general circa 2-7% din valoarea investitiei. Realizarea unui proiect tehnic bun te poate scuti de o serie de probleme in faza de executie si ulterior in cea de exploatare. Conţinutul-cadru al Proiectului Tehnic (Model orientativ) Descrierea generală a lucrărilor Elemente generale … citeste mai mult

Arhitectul si autorizatia de construire

Arhitectul este principalul pilon in obtinerea autorizatiei de construire. Acesta intocmeste documentatia de urbanism si de arhitectura pe baza careia se iau avizele si ulterior autorizatia de construire.Autorizatia de construire este acel act oficial eliberat de catre primarii care va confera dreptul de a construi orice tip de constructie. Autorizatia de constructie este obligatoriu de luat pentru orice tip de constructie si este interzisa inceperea lucrarilor indiferent de natura lor fara a exista o astfel de autorizatie de construire. Autorizatia de construire este eliberata de catre primaria de pe raza careia se afla terenul pe care se afla constructia. Se considera a fi constructie orice imobil care necesita realizarea unei fundatii pentru amplasarea pe un teren. Si un gard necesita … citeste mai mult

Avize si acorduri

Dupa obtinerea certificatului de urbanism se trece la obtinerea avizelor si acordurilor necesare. Avizele necesare sunt solicitate prin certificatul de urbanism. Pe langa respectarea certificatului de urbanism este necesar a se respecta si recomandarile avizatorilor. Download Model de fise tehnice pentru emiterea avizelor de bransamente. In cazul in care faceti proiectarea impreuna cu noi ne putem ocupa si de obtinerea avizelor necesare. In acest caz pretul este de 150 de lei / aviz la care se adauga toate taxele solicitate de catre avizator si platibile pe baza de chitanta. Stim ca in general cei care isi construiesc o casa nu au timp de pierdut pentru astfel de lucruri.

Certificatul energetic de cine este realizat?

Certificatul energetic al unei construcții este acel document necesar pentru a cunoaște consumurile energetice ale unei clădiri. Certificatul energetic este obligatoriu a fi realizat la recepția clădirilor, la vânzare-cumpărare sau la închiriere. Certificatul energetic este făcut de către auditorul energetic.

Certificatul de urbanism

Certificatul de urbanism este un act cu caracter informativ care contine date cu privire la restrictiile de construire impuse prin studii de specialitate aprobate in zona. Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire. El sta doar la baza demararii procesului de autorizare. Cererea standard o puteti descarca apasand link-ul de mai jos. http://www.roxanabertea.ro//wp-content/uploads/model_cerere_certificat_de_urbanism.pdf Informatiile minime si folositoare continute de certificatul de urbanism sunt urmatoarele: · pe ce amprenta maxima puteti construe : POT (procentul de utilizare al terenului); · ce suprafata maxima construita desfasurata puteti construi :CUT (coeficientul de utilizare al terenului); · ce regim maxim de inaltime se permite in zona : dat odata prin numarul de niveluri si odata prin inaltimea maxima la cornisa; · ce … citeste mai mult