ing. structurist Roxana Bertea

About ing. structurist Roxana Bertea

inginer structurist Roxana Bertea

Cum sa estimati corect bugetul pentru constructia unei case

Constructia unei case incepe intotdeauna cu un plan: o data ce ati hotarat cum vreti sa arate, ramane sa estimati si cat va costa. Pentru ca estimarea bugetului sa fie cat mai realista trebuie sa tineti cont de cativa factori.. Costurile unei constructii depind in mare parte de dimensiunile casei, de materialele folosite, de zona in care va fi amplasata si de constructorul angajat. De asemenea, trebuie sa luati in calcul si costul documentatiei necesare pentru constructie. Hatisul birocratic este dens, iar taxele si autorizatiile sunt destul de scumpe. Achizitia terenului, in caz ca acesta nu exista deja, trebuie facuta cu grija. Dat fiind ca volumul tranzactiilor pe piata imobiliara e relativ mic, trebuie sa cautati si sa comparati cat … citeste mai mult

4 ponturi utile pentru noul tau statut de proprietar de casa

Noul tau statut de proprietar al casei pe care ti-ai dorit-o intotdeauna nu iti aduce doar satisfactii imense si confortul de a detine propria locuinta pe termen nelimitat. El vine cu o serie de responsabilitati noi, pe care este bine sa le gestionezi de la inceput cu tact. Micile decizii de acum vor avea efecte majore in viitor! Achizitionarea propriei case seamana izbitor cu o casatorie: ai semnat actele, te asteapta „luna de miere” presarata cu petreceri de casa noua si cu extazul de a detine o locuinta „pe numele tau”. Pe de alta parte, este bine sa fii pregatit si pentru partile mai putin placute ale detinerii unei proprietati. Iata de ce ar trebui sa tii cont in primul … citeste mai mult

Un bărbat și-a construit casa de vis în doar 6 săptămâni, cu 9.000 de dolari

Pentru a-și construi casa de vis, americanul Steve Areen n-a avut nevoie decât de 9.000 de dolari și de o parcelă de pământ, pe care a găsit-o în inima Thailandei. A reușit s-o construiască în doar șase săptămâni, sub îndrumarea unui prieten thailandez care construiește domuri și cu ajutorul ginerelui său, priceput într-ale zidăriei. Structura de bază a casei de vacanață a costat în jur de 6.000 de dolari, materialele de construcție fiind mai ieftine în Thailanda, iar finisarea ei a costat alți 3.000 de dolari. Urmăriți mai jos procesul și rezultatul Steve Areen a folosit cărămizi din ciment și argilă pentru construirea casei, precum și materiale naturale. Dacă ar fi să-și construiască din nou casa, Steve spune că ar … citeste mai mult

Constructie locuinta familiala

– Locuinta familiala:  Sp+P+E+R. – Suprafata desfasurata: 265,35 metri patrati. – Amprenta la sol: 96 metri patrati – Structura rezistenta: cadre de beton armat – Fundatii: talpi continue de beton armat Atribuţiile mele in cadrul acestui proiect au fost urmatoarele: – Preluarea de la beneficiar a informaţiilor necesare privind proiectul ce urmează a fi derulat. – Studierea documentaţiei puse la dispozitie de catre beneficiari si identificarea arhitecului necesar proiectului impreuna cu o echipa.– Coordonarea tuturor activitatilor atat echipei tehnice (arhitect, ingineri instalatori, geotehnician, etc) cat si a echipei de executie din cadrul proiectului in vederea atingerii obiectivelor stabilite, pe tot parcursul acestuia. – Stabilirea structurii de rezistenta, sarcinilor de încărcare a structurii pentru obiectul de constructie.– Efectuarea calculelor statice si dinamice si … citeste mai mult

Statistica preturi construire casa

Pretul de executie al unei cladiri difera in functie de tipul de constructie. Analizand insa in mare preturile practicate medii pe piata in domeniul residential sunt de aproximativ 400 de euro/ mp+TVA pentru constructii la cheie si de aproximativ 200 de euro / mp pentru case la rosu. Preturile mentionate mai sus sunt preturi prectictate de catre firma, deci vorbim de contract si facturare. In cazul in care faceti imobilul in regie proprie atunci preturile pot scadea cu aproximativ 20% datorita faptului ca manopera este mai mica. Pentru manopera preturile sunt de aprox. 40 euro / mp +TVA in cazul constructiilor la rosu si de aproximativ 80-100 de euro / mp +TVA in cazul finisajelor. Departajate pe categorii preturile de manopera sunt aproximativ urmatoarele … citeste mai mult

Proiectul tehnic in constructii

Proiectul tehnic este principala piesa componenta a documentatiei pentru obtinerea autorizatiei de construire. Proiectul tehnic este realizat de catre o echipa de proiectare formata din specialisti pe diverse domenii: arhitecti, ingineri structuristi, ingineri instalatori. Fiecare este responsabil pentru partea de proiectare de care se ocupa, arhitectul avand insa si rolul de coordonator. Proiectul tehnic este o documentatiei tehnica specifica formata din memorii si planuri desenate. Pretul unui proiect tehnic poate varia intre 8 si 20 de euro / mp, reprezentand in general circa 2-7% din valoarea investitiei. Realizarea unui proiect tehnic bun te poate scuti de o serie de probleme in faza de executie si ulterior in cea de exploatare. Conţinutul-cadru al Proiectului Tehnic (Model orientativ) Descrierea generală a lucrărilor Elemente generale … citeste mai mult

Arhitectul si autorizatia de construire

Arhitectul este principalul pilon in obtinerea autorizatiei de construire. Acesta intocmeste documentatia de urbanism si de arhitectura pe baza careia se iau avizele si ulterior autorizatia de construire.Autorizatia de construire este acel act oficial eliberat de catre primarii care va confera dreptul de a construi orice tip de constructie. Autorizatia de constructie este obligatoriu de luat pentru orice tip de constructie si este interzisa inceperea lucrarilor indiferent de natura lor fara a exista o astfel de autorizatie de construire. Autorizatia de construire este eliberata de catre primaria de pe raza careia se afla terenul pe care se afla constructia. Se considera a fi constructie orice imobil care necesita realizarea unei fundatii pentru amplasarea pe un teren. Si un gard necesita … citeste mai mult